Projectontwikkeling en de bouw van woningen

Regelmatig ontvangen we adviesvragen of de vraag of we tips hebben voor projectontwikkelaars. Het gaat in veel gevallen om particulieren die grond in hun bezit hebben en daar een eigen woning op willen laten ontwikkelen, naast deze situatie ontvangen we ook enkele keren vragen van grote projectontwikkelaars. Het betreft dan vaak het ontwikkelen van een complete woonwijk. Hieronder dus enkele tips m.b.t. de vragen die we recentelijk ontvangen hebben.

Complete woonwijken

Bij grote projectontwikkelaars worden vaak vragen gesteld over de duur van de bouw en de ontwikkeling. Zo kunnen projectontwikkelaars een realistische planning maken en ervoor zorgen dat zaken sneller dan gemiddeld opgeleverd worden.

Architect en zijn meerwaarde

Waar we zoals gezegd de meeste vragen van krijgen is de particuliere sector. Het gaat hierbij om mensen die aangeven (grote) oppervlaktes grond in beheer te hebben waar ze iets mee willen gaan doen. In vrijwel alle gevallen wordt er om advies gevraagd over wat ze het beste met de grond kunnen doen om een zo hoog mogelijk rendement (op korte of lange termijn) te behalen. Ons advies is altijd om een binnen- als buitenarchitect in te huren bij de projectontwikkeling en deze gedurende het project betrokken te houden bij het hele project. Door een architect erbij te houden zal de structuur en de inrichting van de woning vele malen professioneler worden en daarmee dus ook de waarde van de woning hoog zijn. Wanneer je zonder ervaring een woning neer gaat zetten is de kans groot dat het een prachtige woning is, maar dat de structuur en de logica van de inrichting ontbreekt. Voor eventuele nieuwe eigenaren kan dit een afknapper zijn en ten koste gaan van de waarde van de woning.

Artikel is in samenwerking met Makelaarskantoor Hetwaarehuis opgesteld.