Bijna energieneutraal bouwen - BEN woning bouwen

BEN woning: De Nieuwe Standaard in Vlaanderen

Een BEN woning is de toekomst van bouwen in Vlaanderen. De afkorting BEN staat voor “Bijna-EnergieNeutraal”. Dit houdt in dat een gebouw zó goed geïsoleerd en ontworpen is, dat het nauwelijks energie verbruikt voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. Wat nog wel nodig is aan energie, wordt opgewekt door hernieuwbare bronnen zoals zonnepanelen. Sinds 2021 is het in Europa verplicht om alle nieuwe gebouwen bijna energieneutraal te maken. Vlaanderen heeft deze norm actief omarmd en maakt zo werk van een duurzame en energiezuinige toekomst.

Een BEN woning voldoet aan een strikte set van eisen zoals een E-peil van maximaal E30, een optimale thermische isolatie en een minimumaandeel hernieuwbare energie. Dat klinkt technisch, maar in de praktijk betekent dit: een comfortabele woning met een bijzonder lage energiefactuur. Dat maakt een BEN woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook economisch aantrekkelijk.

Voordelen van een BEN woning

Wie kiest voor een BEN woning, profiteert van meerdere voordelen. Eerst en vooral is er het financiële voordeel. Dankzij de doorgedreven isolatie en slimme technieken zoals warmtepompen en ventilatiesystemen, ligt het energieverbruik extreem laag. Op jaarbasis scheelt dat honderden euro’s op uw energiefactuur. Daarnaast zijn er verschillende premies en fiscale voordelen zoals een verlaagde onroerende voorheffing en een BEN-krediet met voordelig tarief bij banken.

Ook op het vlak van comfort scoort een BEN woning bijzonder goed. Een constante binnentemperatuur, geen tocht, een gezond binnenklimaat en stilte door dikke buitenmuren dragen bij aan een aangename woonervaring. Bovendien stijgt de waarde van uw woning aanzienlijk omdat deze voldoet aan de toekomstige normen. Investeren in een BEN woning is dus investeren in de toekomst.

Architect Gruwez: Specialist in Bijna-EnergieNeutraal

Wie wil bouwen of verbouwen volgens de BEN-principes, doet er goed aan een ervaren en gecertificeerde architect onder de arm te nemen. Architect Gruwez behoort tot de pioniers in Vlaanderen wat betreft BEN woning projecten. Het team van Gruwez levert een totaalconcept waarin technologie, ontwerp, materiaalkeuze en budgetperfect op elkaar zijn afgestemd. Zo ontstaat een functionele, comfortabele én energiezuinige woning.

Architect Gruwez houdt rekening met omgevingsfactoren, oriëntatie, lichtinval en comfort. Er wordt gewerkt met dikke isolatiewanden van gemiddeld 30 cm, doorgedreven luchtdichtheid en slimme plaatsing van technische ruimtes om warmteverlies te beperken. Elk ontwerp vertrekt vanuit het idee om maximaal gebruik te maken van zonnewinsten, natuurlijke ventilatie en een compacte woningvorm. Dat alles zonder in te boeten op esthetiek en leefbaarheid.

Een recent voorbeeld van hun werk is een multifunctioneel BEN gebouw met burelen en appartementen dat niet alleen voldoet aan de BEN-norm, maar zelfs passief is. Dat wil zeggen dat het energieverbruik minder dan 15 kWh per m² per jaar bedraagt. Dit project is een toonbeeld van hoe ver we vandaag al kunnen gaan in bijna energieneutraal bouwen.

Wat Kost een BEN woning?

Een BEN woning vergt een hogere initiële investering dan een klassieke woning, dat klopt. Extra isolatie, betere ramen, luchtdichting, ventilatiesystemen met warmterecuperatie en hernieuwbare energie-installaties zoals zonnepanelen en warmtepompen brengen extra kosten met zich mee. Toch verdient die meerkost zich op termijn terug. Dankzij de lage energiefacturen, premies en belastingvoordelen is de totale kost op lange termijn zelfs lager dan bij een standaardwoning.

Bovendien maakt de overheid het aantrekkelijk om nu te investeren. Voor nieuwbouw met een E-peil onder E20 kan u rekenen op een premie van minstens €2.300 en een volledige vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar. Dat voordeel kan makkelijk oplopen tot €5.000 of meer. Wie daarnaast een BEN-krediet afsluit, geniet bij sommige banken van een korting op de rentevoet. Alles samen loopt de besparing op tot enkele duizenden euro’s over de looptijd van de lening.

Voor wie wil renoveren, zijn er eveneens mogelijkheden om aan de BEN-normen te voldoen. Dit vraagt wel een grondige aanpak waarbij isolatie van dak, muren en vloeren, vervanging van ramen en installatie van ventilatie en hernieuwbare energie essentieel zijn. Maar ook hier geldt: hoe energiezuiniger, hoe voordeliger op termijn.

Europa Dwingt en Vlaanderen Volgt

De verplichting om bijna-energieneutraal te bouwen is geen vrijblijvende keuze. De Europese Commissie heeft bepaald dat tegen het einde van 2021 alle nieuwe gebouwen in de EU BEN moeten zijn. Vlaanderen heeft deze verplichting vertaald naar concrete regelgeving en premies. De bedoeling is om het energieverbruik in de gebouwensector drastisch te doen dalen en de klimaatdoelstellingen te halen.

Dat betekent dat BEN bouwen de nieuwe norm is. Niet alleen voor woningen, maar ook voor scholen, kantoren en appartementen. Vlaanderen wil met deze aanpak koploper blijven in duurzaam bouwen. Architecten zoals Gruwez spelen daarin een sleutelrol, omdat zij de brug vormen tussen regelgeving, technologie en gebruikerscomfort.

Wie vandaag een woning bouwt die niet aan de BEN-eisen voldoet, riskeert op termijn met verouderde technieken en hoge energiekosten te blijven zitten. De marktwaarde van niet-BEN woningen zal dalen, terwijl BEN woningen steeds aantrekkelijker worden voor kopers en investeerders.

Een BEN woning is dus meer dan een trend, het is een noodzaak. En tegelijk ook een kans om slim, comfortabel en toekomstgericht te bouwen.

Wil je BEN bouwen in Oost-Vlaanderen, Vlaams-Brabant of Limburg? Neem dan contact op met Architect Gruwez. Samen zetten jullie de stap naar duurzaam en toekomstbestendig wonen.

BEN-eisen

BEN-gebouwen (nieuw of renovatie) verbruiken weinig energie voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. De energie die nog nodig is, wordt uit groene energiebronnen gehaald.

De Vlaamse Regering legde op 29 november 2013 vast welk E-peil gebouwen in 2021 moeten halen, om te beantwoorden aan het BEN-niveau:  

• Een BEN-wooneenheid heeft een E-peil lager dan of gelijk aan E30 (pdf).
• Een BEN-school of BEN-kantoor heeft een E-peil lager dan of gelijk aan E40 (pdf).

Meer over BEN? www.energiesparen.be/BEN